Bei mir bekommen Sie Immobilienbewertungen
unter Berücksichtigung aller wesentlichen Aspekte wie Lage, Grundstücksgröße, Bauwerksalter, Bauwerkszustand, Nutzbarkeit, Ausstattung, Wohnfläche, Baumängeln und Bauschäden, Rechte und Belastungen sowie den aktuellen Marktgegebenheiten.
Kauf & Verkauf
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen – und den realistischen Marktwert kennen
Erbschaft & Schenkung
Es steht eine Erbschaft oder Schenkung an – und die Werte sollen fair verteilt werden.
Betreuung & Betreuer
Sie benötigen einen belastbaren Nachweis zum Verkehrswert für das Betreuungsgericht
Heirat & Scheidung
Sie benötigen einen belastbaren Nachweis der Marktwerte jeweils zur Heirat und zur Scheidung
Typische Bewertungsobjekte aus meinem Leistungsspektrum
Grundstücke
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
Bauland, Bauerwartungsland, Kleingärten, Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks
Wohnungen
Eigentumswohnungen
Maisonnettewohnung Galeriewohnung, Dachgeschosswohnung, Penthousewohnung, Erdgeschosswohnung, Souterrainwohnung, etc.
Häuser
Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser, Reihenendhäuser, Reihenmittelhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
Sorgenfrei - alles nötige Inklusive
Ihr Gutachten hat alle nötigen Bausteine, für eine sichere, effiziente sowie wissenschaftlich belastbare Wertermittlung.
Die nachfolgenden Leistungsbausteine geben Ihnen einen groben thematischen Überblick über wesentliche Aspekte und Schritte einer Bewertung:
Analyse der Objektunterlagen und Auskünfte
Baubeschreibung, Energieausweis, Bauplan, Grundbuch, Erschließung, Ausbaubeiträge, Kaufvertragsentwurf, Altlasten, Denkmalschutz
Persönliche Besichtigung der Immobilie direkt vor Ort
durch unsere zertifizierten Gutachter
Ermitteln und prüfen der wertrelevanten Merkmale
Grundstücksgröße, Objektart, Bauart, Baujahr, Bauausführung, Wohnfläche, Modernisierungen, Schäden
Foto - Dokumentation
der wesentlichen und wertrelevanten Objektmerkmale, Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden
Zwischenbesprechung der ersten Ergebnisse
direkt im Anschluss an die Besichtigung.
Auskunft zur Bausubstanz
Auflistung der Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden
Individuelle gutachterliche Wertberechnung
nach den jeweils aktuell gültigen Wertermittlungsvorschriften passend zum Bewertungsanlass
Abschlussbesprechung
Zusammenfassung der relevanten Objektmerkmale, Zustand, Schäden, Investitionsbedarf, Wertberechnung, Fazit und genügend Zeit für weitere Fragen und Überlegungen
Auf Ihre Anforderungen abgestimmt
für eine optimale Zusammenarbeit auf allen Ebenen
Ich habe mich auf die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen unserer Klienten eingestellt und biete individuelle Lösungen für diese und weitere Kundengruppen
Private Auftraggeber
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Marktpreis - Express - Expertise
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Kurzgutachten
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Gerichtsverwertbare Gutachten
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Im Rahmen von Betreuungsverfahren
Wirtschaftsprüfer und Steuerberater
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Im Rahmen der Unternehmensbilanzierung
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Bei Einbringung oder Ausgliederung
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IAS bzw. IFRS konform
Anwaltliche Beauftragung
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Erben und Erbengemeinschaften
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Scheidungsangelegenheiten
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Betreuungsangelegenheiten
Prüfen externer Gutachten
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Für Privatpersonen zum besseren Verständnis
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Für Banken im Rahmen der Revision
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Für Firmen, Behörden und Institutionen
Banken und Finanzdienstleister
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Besichtigungsprotokoll mit Fotos
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Bautenstandsberichte mit Fotos
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§ 24 BelWertV - vereinfachtes Verfahren
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§ 5 BelWertV - förmliches Gutachten
Gerichtliche Ernennung
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Im Rahmen einer Zwangsversteigerung
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Im Rahmen des Betreuungsverfahrens
Bedarfsoptimierter Leistungsumfang
Der Bewertungsumfang hängt im Wesentlichen von der benötigten oder geforderten Bewertungsgenauigkeit sowie den Verwendungserfordernissen (z.B. Gerichtsverwertbarkeit) ab.
Bei mir erhalten Sie genau das, was Sie benötigen - mit kalkulierbarem Aufwand ein fundiertes Ergebnis. Bei der Marktwert - Express - Expertise bereits 1 bis 2 Tage nach der Besichtigung vor Ort bzw. nach Abschluss aller noch offenen Recherchearbeiten.
Ich berate Sie gerne persönlich auf Basis der bereits vorhandenen Unterlagen sowie Ihren Anforderungen und Wünschen zu Form und Umfang des Gutachtens. Ich biete Ihnen dabei folgende Leistungsvarianten:
Vorabprüfung (mündlich vor Ort)
ab 299,00 €
Das Entscheidungsrelevante schnell und zuverlässig vor Ort besprechen.
Ideal geeignet zur Vorbereitung von Kauf oder Verkauf
Marktpreis - Express - Expertise
ab 699,00 €
Das Entscheidungsrelevante schnell und zuverlässig schiftlich naachvollziehen.
Ideal geeignet bei Kauf oder Verkauf
Verkehrswertgutachten als Kurzgutachten
ab 1.499,40 €
Ein sehr guter Kompromiss zwischen Aufwand, Ausführlichkeit und Kosten.
Ideal geeignet bei einfachen Betreuungs- Erb- oder Scheidungsangelegenheiten
Gerichtsverwertbare Verkehrswertgutachten
ab 2.142,00 €
Alle Bewertungsaspekte werden ausführlich abgehandelt.
Ideal geeignet bei Rechtsstreitigkeiten oder zur Vorlage bei Behörden